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O que é desmembramento de terreno iptu?
O desmembramento de terreno iptu é uma operação que consiste em dividir um terreno em duas ou mais partes independentes. Essa divisão é realizada com a finalidade de regularizar a propriedade perante o município, uma vez que cada terreno desmembrado recebe um número de IPTU único.
Além disso, o desmembramento também é necessário para fins de construção ou venda de partes do terreno.
O uso do desmembramento de terreno iptu
O desmembramento de terreno iptu é muito utilizado em áreas urbanas, onde a demanda por lotes menores é maior e onde os terrenos são mais valorizados.
Essa operação permite a criação de lotes menores, adequados ao tamanho e necessidade do proprietário. Além disso, o desmembramento é utilizado para regularizar situações que fogem do padrão estabelecido pelo município, como lotes irregulares que foram criados anteriormente sem a devida autorização.
Vantagens e funcionalidade do desmembramento de terreno iptu
Além de permitir a regularização e criação de lotes menores, o desmembramento de terreno iptu também traz vantagens como o aumento do valor dos imóveis, uma vez que terrenos menores são mais valorizados, e a possibilidade de venda ou construção de novos imóveis.
Essa operação também é fundamental para garantir a legalidade da propriedade, evitando possíveis problemas futuros com o município.
Aplicabilidade e recomendações
O desmembramento de terreno iptu é aplicável em diferentes situações, desde a regularização de um terreno até a criação de novos lotes para venda ou construção. Porém, é importante ressaltar que essa operação deve ser realizada por profissionais qualificados, como os da AgriTop, para garantir a correta medição e demarcação dos lotes, conforme as normas do município.
Além disso, é necessário obter a autorização da prefeitura para realizar o desmembramento.
Conclusão
O desmembramento de terreno iptu é uma operação fundamental para a regularização e valorização dos imóveis. Com a ajuda da AgriTop, é possível realizar esse procedimento de forma segura e eficiente.
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